Cabutan Ulasan Awal DRT

LAMPIRAN
Cabutan Ulasan Awal Draf RTD Alor Gajah


REKABENTUK BANDAR DAN PEMELIHARAAN
· Konsep Rekabentuk Bandar
· Tempat Letak Kereta dan Perkhidmatan
· ‘Special Urban Design Policies’ berkaitan dengan karektor ‘built form’, had ketinggian bangunan dan pandangan menarik dan kepentingannya
· Strategi reka bentuk : guna tanah bercampur, akiviti, polisi berkaitan seperti pekerjaan, perumahan, perdagangan, rekreasi dan kawasan lapang, orang kurang upayan, kemudahan social.
· Garis panduan reka bentuk Bandar khusus dan am bagi pembangunan kawasan baru, ‘infill’ dan pembangunan semula seperti ketinggian, nisbah plot, ‘plinth area’, kepadatan, skala, ‘propotion’, corak seni bina
· Intensiti / Skala Pembangunan
· Cadangan garis panduan khas
· Cadangan kawasan konservasi
· Garis panduan
o Pemeliharaan
o Pemuliharaan
o Pembangunan Semula
· Cadangan garis panduan khas konservasi
· Jadual 4.2.3 : Cadangan Pengukuhan Imej dan identity perlu diperkemaskan
· Rajah 4.2.1 – Tidak banyak maklumat diperolehi dari rajah ini

PELANCONGAN
· Strategi pemasaran sector pelancongan
· Cadangan pelan pembangunan sektor pelancongan dan pakej pembangunan sektor pelancongan daerah / wilayah
· Peta asas cadangan kawasan pelancongan
o Pelan Subjek
o Garis Panduan Khas
· Perlu diwujudkan satu garis panduan khusus terutama bagi kawasan pelancongan di sepanjang pantai antara Tanjung Bidara ke Kuala Linggi


PERTANIAN DAN PERHUTANAN
· Cadangan dan langkah-langkah penyelesaian masalah tanah terbiar
· Cadangan mempertingkatkan usaha-usaha pertanian
· Pelan kesediaan tanah untuk pembangunan
o Kawasan pertanian sedia ada yang perlu dikekalkan
o Kawasan pertanian baru untuk masa depan
· Cadangan pemindahan kawasan ternakan kritikal (seperti : kawasan ternakan ayam dan babi)
· Cadangan penyediaan kemudahan sokongan untuk sector pertanian
· Pelan taburan hutan mengikut fungsi dan jenis yang menunjukkan kawasan hutan yang saling menyokong dan mengancam eko-sistem.
· Cadangan awal garis panduan kawalan pembangunan pertanian, penternakan, pertanian dan perhutanan
· Cadangan untuk meningkatkan produktiviti perlu selaras dengan amalan semasa dengan mengambilkira faktor:-
o Dasar Kerajaan
o Kemampuan Kerajaan Negeri
o Iklim Ekonomi Semasa
· Penjelasan mengenai amalan perancangan terbaik (muka 3/20)
· Cadangan insentif bagi menggalakkan penternakan mesra alam (perlu dinyatakan)
· Perkara 4.3.6 (ii) (b) :- Dicadangkan supaya agensi pelaksana bukan Jabatan Perkhidmatan Haiwan. Keadaan semasa ianya dilaksanakan oleh orang pereorangan dan syarikat
· Perkataan khindzir ditukar kepada perkataan babi


PENGURUSAN ALAM SEKITAR
· Sasaran kualiti alam sekitar (environmental target) dalam tempoh perancangan
· Cadangan-cadangan untuk memperbaiki mutu alam sekitar di kawasan bermasalah
· Langkah-langkah pengurusan dan pencegahan
· Pelan kawasan hakisan tanah dan pantai dan langkah-langkah pengurusan dan pencegahan kawasan hakisan tanah dan pantai
· Langkah-langkah untuk membaikpulih/ ‘treatment’ kawasan kacau ganggu pandangan
· Pelan kawasan berisiko bencanan
· Cadangan kawasan berisiko bencana yang memerlukan;
o Pengekalan
o Pemeliharaan dan
o Pemuliharaan
· Pelan tindakan pencegahan kawasan banjir (termasuk program pencegahan dan pengurusan kawasan banjir)
· Cadangan langkah-langkah pengurusan yang memerlukan;
o Pengekalan,
o Pemeliharaan dan pemuliharaan
o Pelan kawasan berisiko
o Cadangan dan garis panduan aktiviti yang dibenarkan di kawasan berhampiran kawasan berisiko
· Garis panduan pembangunan dna pengurusan alam sekitar
· Pemeliharaan Kawasan Waisan Sempadan Orang Asli:-
· Perlu perhatian semula mengenai status penempatan Orang Asli
· Perlu dicadangkan bentuk pembangunan yang bersesuaian. Perlu dinyatakan secara jelas dan tidak pernyataan umum


PENGANGKUTAN DAN LALU LINTAS
· Program mempertingkatkan kecekapan pengankutan awam dalam konteks wilayah;
· Cadangan-cadangan baru untuk meningkatkan kecekapan dan liputan pengangkutan (termasuk cadangan alternative bagi menghubungkan kawasan RT dalam konteks wilayah
· Pelan jaringan dan jajaran sedia ada, komited dan yang telah diluluskan dan cadangan pembangunan rangkaian jalan raya di peringkat RT
· Pengkelasan dan hierarki system rangkaian jalan seperti jalan pengagih utama, jalan pengumpul, jalan tempatan dan sebagainya
· Simpanan jalan dan cadangan rizab jalan (pengenalpastian rizab sangat mustahak di dalam mempertimbangkan cadangan menaiktaraf jalan sama ada pelebaran, penambahan lorong dan sebagainya)
· Jalan merbahaya dab jalan-jalan yang selamat serta cadangan-cadangan memperbaiki keadaan jalan dalam kawasan Rancangan Tempatan
· Csdangan-cadangan meminumkan kesan negative kesan dari pembangunan jalan dan langkah-langkah memaksimumkan faedah-faedah ekonomi dan pembangunan
· Keupayaan jalan masa depan (cadangan pelebaran jalan, cadangan naik taraf jalan, jalan baru, pelebaran jalan)
· Kawasan sesak yang memerlukan pembaikan
· Pelan keupayaan jalan sedia ada bagi menampung kapasiti penggunaan masa kini dan masa hadapan. Cadangan-cadangan untuk meningkatkan taraf jalan sama ada melalui penambahan lorong dan sebagainya.
· Kesan terhadap keupayaan jalan (cadangan naik taraf jalan)
· Cadangan jalan pintas, pelebaran dan cadangan jalan baru.
· Pelan perkhidmatan pengangkutan awam semasa dan cadangan pengangkutan awam bersepadu dan kawasan liputan
· Csdangan dan tindakan menyediakan rizab kemudahan pengangkutan awam seperti rizab LRT, MRT, monorail dan sebagainya.
· Cadangan persimpangan baru dan cadangan pembaikan persimpangan sedia ada dan cadangan penyelarasan untuk memnuhi tahap operasi persimpangan (TOP) yang memuaskan
· CAdangan memperbaiki system sirkulasi dalaman Bandar (cadangan lampu isyarat baru dan pemansuhan lampu isyarat sedia ada)
· Cadangan siar kaki dan laluan sikal di kawasan Bandar
· Pemansuhan dan cadangan bulatan baru
· Cadangan papan tanda yang berkesan serta cadangan pemasangan lampu jalan di lokasi yang dikenalpasti
· Cadangan memperbaiki system sirkulasi dalaman Bandar (‘traffic management plan’)
· Pelan kawasan kemalangan dan cadangan pembaikan kawasan kemalangan serta cadangan-cadangan mengurangkan risiko kemalangan di kawasan yang telah dikenalpasti
· Csdangan tempat letak kereta baru dan garis panduan khusus (jika perlu)
· Cadangan terminal baru dan pondok bas dan langkah-langkah memantapkan kemudahan sedia ada
· Mencadangkan polisi, program, garis panduan atau rekabentuk bagi kemudahan golongan kurang upaya di kawasan-kawasan awam seperti di terminal pengangkutan awam, laluan pejalan kaki, tempat letak kereta, pondok bas dan sebagainya
· Mencadangkan garis panduan baru atau garis panduan khas (jika perlu)
· Sebarang cadangan perlulah reaktif dan praktikal untuk dilaksanakan dengan mengambilkira aspek:-
o Kemampuan Kerajaan
o Kewangan Kerjaan Persekutuan (Jabatan Keretapi)
o Economic Of Scale of The Project
o Daya Tampungan / Jumlah Penduduk
o Lain-lain Faktor kemampanan


PERPARITAN DAN SALIRAN
· Pelan kawasan tebatan banjir / Pelan tebatan banjir
· Pelan cadangan jaringan perparitan bagi projek pembaikan dan projek-projek baru
· Garis panduan dan piawaian system perparitan mengikut jenis pembangunan
· Perlu ditunjukkan atau dikenalpasti kawasan mudah banjir di Daerah Alor Gajah


PEMBENTUKAN SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI (GIS)
· Menyediakan dokumen tatacara menggunakan system maklumat RT
· Menyiapkan system maklumat RT
· Menyiapkan system pakar ataupun system maklumat eksekutif RT
· Menyediakan kaedah mengemaskinian data dan kaitan dengan RSN
· Bentuk format data spatial dan atribut sesuai untuk aktiviti kawalan pembangunan